江西發達裝配式建筑工程有限公司

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以質量求生存、以信譽求發展、以管理求效益,以安全為宗旨

  • 從計劃到市場,發展全過程工程咨詢勢不可擋

    2019-02-18

    隨著建筑業的快速發展,傳統的工程咨詢模式已不能滿足我國建筑行業持續健康發展的要求。發展國際通行的全過程工程咨詢既是適應建筑行業發展的需要,也是“一帶一路”建設的要求。全過程工程咨詢本質屬于工程咨詢的范疇,是貫穿項目全生命周期的咨詢服務。實際上,我國的工程咨詢業務在計劃經濟時代就已經存在,隨著市場經濟的發展,全過程工程咨詢這一成熟的國際通行模式將成為工程咨詢行業發展的必然趨勢。?上世紀90年代:工程咨詢業開始規范化發展?建國初期,我國工程建設主要沿用“蘇聯模式”,基本是由建設主管部門直接成立建設管理班子負責完成項目前期的調研、論證、籌劃、準備工作,只有少數項目的部分前期工作由勘察設計單位來承擔。這成為我國工程咨詢業服務體系的雛形。?我國工程咨詢行業真正始于20世紀80年代。1982年,原國家計委組建中國國際工程咨詢公司,并于1983年2月正式頒布了《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》,把可行性研究正式納入工程建設基本程序中,并對可行性研究相關內容做了詳細規定。隨后各省、自治區、直轄市、計劃單列市相繼成立了由計委歸口管理的41家省級工程咨詢公司。1985年,我國又決定對項目實行“先評估、后決策”的制度,規定大中型重點建設項目和限額以上技術改造項目都必須經過有資格的咨詢公司的評估。這一時期,承擔工程咨詢服務的主要有勘察設計單位和工程咨詢服務公司兩類企業,主要承擔政府工程項目前期可行性研究、建設方案論證和技術經濟評估等工作。?進入上世紀90年代,我國工程咨詢行業正式確立并進入規范化發展時期。1992年,國家產業政策明確把工程咨詢納入服務業,標志著我國工程咨詢行業正式確立。1994年,《工程咨詢業管理暫行辦法》頒布,工程招投標制度和建設監理制度的逐步推行和完善,工程監理、造價咨詢、技術顧問等各種不同專業的中介服務組織應運而生,中國的工程咨詢市場也日益擴大。但是,這一時期,工程咨詢行業的市場認可度較低,業務主要是針對國家重點項目、政府投資項目和外資投資項目,工程咨詢市場還沒有實現真正意義上的市場化運作。?21世紀初:加快培育項目管理咨詢服務?隨著市場經濟的發展和改革開放的深入,我國工程咨詢行業取得了一定的發展,但同時也暴露出一些問題,如:咨詢業務各模塊分割,企業數量多、綜合實力強的企業稀少,行業集中度低、缺乏國際競爭力,行業整體認知度低等。針對這些問題,國家和地方政府對工程咨詢行業加強引導并加快培養工程項目管理咨詢服務。?2002年,我國第一版《建設工程項目管理規范》出臺。2003年,原建設部提出開展對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務的思路,在《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》中明確了工程項目管理的基本概念和主要方式。2004年,原建設部在《關于印發<建設工程項目管理試行辦法>的通知》中對工程項目管理業務范圍作出了明確劃分,分別列舉了工程項目管理在前期策劃、項目設計、施工前準備、施工、竣工驗收和保修各個階段的具體工作,大力鼓勵具有工程勘察、設計、施工、監理資質的企業,通過建立與工程項目管理業務相適應的組織機構、項目管理體系開展相應的工程項目管理業務。?2016年發布的《關于進一步推進工程總承包發展的若干意見》中明確提到,在工程總承包項目上應加強全過程的項目管理,建設單位可以自行對項目進行管理,也可以委托項目管理單位對建設項目進行全過程管理。?在地方,上海發布了《關于進一步加強本市建設工程項目管理服務的通知》,江蘇省在《關于推進工程建設全過程項目管理咨詢服務的指導意見》中提倡培養全過程項目管理咨詢服務企業,為建設單位的項目管理提供咨詢。?2017年以來:全過程工程咨詢落地生根?2017年以來,國家和地方陸續出臺了關于推動全過程工程咨詢的相關政策和制度并在全國開展試點,標志著這一國際成熟的建設模式已在中國落地生根。推行全過程工程咨詢是深化工程建設項目組織實施方式改革、提高工程建設管理水平、提升行業集中度、保證工程質量和投資效益、規范建筑市場秩序的重要措施。鼓勵發展全過程工程咨詢是對工程建設全過程項目管理理念的深化,也將促進我國工程咨詢行業的轉型升級??辈煸O計企業將借此轉型升級、增強綜合實力、加快與國際建設管理服務方式接軌。?2017年2月,《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》明確提出“培育全過程工程咨詢”,鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監理等企業采取聯合經營、并購重組等方式發展全過程工程咨詢,培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業。同時,要求政府投資工程帶頭推行全過程工程咨詢,并鼓勵非政府投資項目和民用建筑項目積極參與。?2017年5月,《住房城鄉建設部關于開展全過程工程咨詢試點工作的通知》發布,選擇北京、上海、江蘇、浙江、福建、湖南、廣東、四川8?。ㄊ校┮约?0家企業開展全過程工程咨詢試點,試點期為兩年,探索全過程工程咨詢管理制度和組織模式,為全面開展全過程工程咨詢積累經驗。隨后,浙江、廣東、福建等地積極響應,出臺開展全過程工程咨詢的試點工作通知,對全過程工程咨詢的范圍、資質要求、委托方式、收費標準和制度完善都提出了要求。?在《工程勘察設計行業“十三五”規劃》中,針對不同規模和實力的勘察設計企業轉型提供全過程工程咨詢服務給出了方向和建議:大型企業向工程公司或工程顧問咨詢公司發展;中小型企業向具有較強專業技術優勢的專業公司發展;有條件的企業以設計和研發為基礎、以自身專利及專有技術為優勢,拓展裝備制造、設備成套、項目運營維護等相關業務。?發展全過程工程咨詢是國家宏觀政策的價值導向,是工程咨詢行業幾十年積淀的必然發展要求,也是市場選擇的結果,更是建筑業發展不可阻擋的必然趨勢!

  • 用全面辯證思維消除當前裝配式建筑發展中的三重顧慮

    2019-02-18

    《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》和國辦《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《關于促進建筑業持續健康發展的意見》形成了強大的推動力,全國推廣裝配式建筑發展進入了嶄新的階段,31個?。ㄊ?、區)陸續出臺了貫徹意見,各城市人民政府正在積極貫徹落實以上文件精神,讓政策真正落地。以上海市為代表的一大批城市通過政府引導、市場主導、各方主體參與,全面推進裝配式建筑發展,走在了全國前列。同時,在行業里伴隨著裝配式建筑發展,始終有一部分同志充滿顧慮,歸納起來有三重:一是擔心裝配式建筑抗震性能不好;二是懷疑裝配式建筑有好的發展前景,擔心會是曇花一現、難以持續;三是認為裝配式建筑成本過高無法替代現澆體系。這三重顧慮在行業里彌漫著,或多或少地傳入到一些城市政府決策者的耳中,并影響其判斷,以致出現城市政府在貫徹落實有關文件精神時出現了明顯的分化。一些城市真明白、真想干、真會干,而另一些城市沒明白、沒想干、不會干。為此,非常有必要用馬克思主義哲學觀點來澄清并消除當前行業中對發展裝配式建筑的三重顧慮。?顧慮一:擔心裝配式建筑抗震性能不好?這一顧慮是把不同的裝配式建筑混淆了,把當前各地實際推廣的PC(鋼筋混凝土預制裝配式建筑)與經科技創新下一步可能推廣的全結構體系PC混淆了。我們所說的裝配式建筑實際上是包括各種結構型式的裝配式,如適應超高層建筑的全鋼結構全裝配式(即結構、機電、裝飾裝修全裝配式),如適應高層建筑的鋼筋混凝土核心筒+鋼結構裝配式,再如量大面廣的多層小高層PC等。即使是PC,既包括當前普遍推廣的框架體系或框剪體系+PC(外墻、內墻、樓板三塊板裝配式),當然也包括行業里正在積極進行科技創新的全結構體系PC。必須指出,此裝配式非彼裝配式,要用全面辯證思維看待,各有市場細分、特點和局限性,切不可以偏概全。以上三種不同的裝配式建筑都是基于現行標準規范體系,完全能夠滿足抗震、抗風、消防等要求,全國已經有累積超過上萬棟建筑、幾千萬平方米的成功示范。至于說行業里正在積極進行科技創新、今后可能更多在多層小高層建筑中推廣的全結構體系PC,會在多大范圍推廣、會推廣到多高的建筑上,目前都還處于試點示范階段,不必擔驚受怕。應當認識到它在當前還處于推廣試點示范階段,應當鼓勵其科技創新,鼓勵其完善標準體系。當然,政府主管部門試點示范這種裝配式建筑時應加強監管,特別是在驗收環節。歸納起來說,我們應當用馬克思主義的辯證唯物主義觀點來分析和消除這重顧慮。?顧慮二:懷疑裝配式建筑發展有好的前景?產生這一顧慮的主要原因是沒有真正明白為什么要發展裝配式建筑。作為黨中央、國務院的重大決策部署,發展裝配式建筑是新時期踐行綠色發展理念和提升城市發展品質的必然要求。我國的經濟總量主要聚集在城市,要發展綠色經濟必然要發展綠色城市,而建筑運行與建造能耗又占全社會總能耗的近一半,因此發展綠色城市必須發展綠色建筑。從客觀上來講,我國目前的房屋建造方式,即鋼筋混凝土現澆體系,雖對城鄉建設快速發展貢獻很大,但弊端亦十分突出:一是粗放式,鋼材、水泥浪費嚴重;二是用水量過大;三是工地臟、亂、差,往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源;四是質量通病嚴重,開裂滲漏問題突出;五是勞動力成本飆升,招工難、管理難、質量控制難。這表明傳統的建造方式已經難以滿足綠色建筑的要求,而又好又省又快的裝配式建筑就是綠色和低碳建筑的重要方式,是建筑業轉型發展的必然方向。這就是為什么上海等地的黨委、政府有堅定決心發展裝配式建筑的主要原因。他們就是深刻認識到綠色發展是提升城市發展品質的關鍵,裝配式建筑對發展綠色城市和促進經濟轉型具有突出作用。?對裝配式建筑發展前景產生顧慮的另一個原因就是,行業里有些同志將此次發展裝配式建筑簡單地與上世紀80年代曾推廣過的大板式建筑被現澆體系替代的情況相比,從而認為目前的裝配式建筑發展前景堪憂?,F在的裝配式建筑與那時的大板式建筑完全是不同的概念,這兩次的發展情況有三個明顯不同。一是這次推廣的技術體系更加完善,構件質量和施工技術水平大幅提升,基本解決了開裂滲漏等質量通病問題,裝配式建筑質量明顯提高。二是這次推廣的體制不同,上世紀80年代預制構件企業基本上都是地方國營企業,帶有濃厚的計劃經濟色彩,缺乏靈活性和創新性,不能以市場為導向、以用戶為中心,最終難免被改革的大潮所淘汰。三是這次推廣完全是以市場為主導,開發、設計、施工和預制構件生產企業都是以市場需要為發展導向,哪種裝配式建筑更好更省更快、符合市場需要,就發展哪一種。這就是市場經濟的規律。事物是發展變化的,不論是發展裝配式建筑的政策環境、市場環境,還是結構型式、構件質量和施工技術水平,此次與上一次都有根本性不同。如果簡單根據上世紀80年代的大板式建筑發展情況而懷疑這一次發展裝配式建筑的前景,則是違背了馬克思主義的歷史唯物主義觀點,其擔心是不必要的,也是錯誤的。綜上,懷疑裝配式建筑有好的發展前景是沒有必要的,我們要充分相信黨中央國務院的決策部署,當前和今后一段時期,大力發展裝配式建筑都是大有可為的,這不以人的意志為轉移。?顧慮三:認為裝配式建筑成本過高無法替代現澆體系?成本過高是業內人士對裝配式建筑發展的主要顧慮。我們對裝配式建筑與傳統體系的建安成本做過全面分析,得出以下結論:一是對80~120層超高層建筑,按現行鋼筋混凝土核心筒+鋼結構傳統技術施工的竣工合同總價平均約為14500~16000元/平方米(全面統計),同比,全鋼結構裝配式建筑成套交付價可節省1/3;二是對30~70層高層建筑,傳統技術竣工合同總價平均約為5500~6500元/平方米(抽樣統計),同比,全鋼結構裝配式建筑成本可節省1/4;三是對20~30層小高層辦公類建筑,盡管抽樣樣本偏少,但采用鋼結構裝配式也有一定的節省空間(約1/6)。由以上數據可以看出,從30~70層的高層建筑開始,裝配式的成本優勢開始明顯。對量大面廣的20~30層及以下住宅類建筑,各種裝配式都可以做,但PC與傳統的現澆體系相比,現階段成本上的確沒有太大優勢。這也是行業內有人認為裝配式建筑成本過高的主要原因。這個問題不是無法破解的。在政府引導、市場主導的發展環境和強烈的市場倒逼機制下,裝配式建筑參與各方都在緊盯市場需求,積極研究創新什么樣的裝配式建筑更好更省更快。地方政府不斷加大政策扶持力度,特別是獎勵容積率政策,基本上達到了“四兩撥千斤”的效果,可以破解當前階段推廣裝配式建筑的成本障礙。再結合采用設計施工總承包模式和BIM技術,PC推廣成本與傳統技術成本相比,可以做到基本持平甚至略有優勢。隨著市場規模的不斷擴大,PC的成本還會進一步降低,推廣優勢會越來越明顯。當然,在推廣PC過程中對開發商和設計院等在選型上也要引導并適當限制,否則過分個性化的平面布置不利于PC的標準化、集約化,勢必增加模具成本,從而提高總體成本。綜上,我們還是要用馬克思主義辯證唯物主義觀點來分析和消除這種顧慮。?任何事物的發展都是一個螺旋式上升的過程。我們不能因為對裝配式建筑存有顧慮,就喪失對發展裝配式建筑的信心和決心。據中國建筑設計院裝配式研究院總工程師張守峰分析,今后雄安新區80~90%的建筑將會采用裝配式,這反映出在行業里越來越多的從業人員對裝配式建筑的發展前景充滿信心?,F在,我們要做的就是,用馬克思主義歷史唯物主義和辯證唯物主義觀點來分析研究問題,打消顧慮,堅定信心,用真明白、真想干、真會干的實際狀態來貫徹落實中共中央、國務院和國辦的有關文件精神,更好地推動裝配式建筑的發展。?(作者為中國建筑業協會會長、住房城鄉建設部原總工程師王鐵宏。中國建筑業協會王承瑋參與研究。)

  • 我國裝配式建筑繪就新藍圖

    2019-02-18

    去年12月召開中央城市工作會議后,黨中央、國務院印發了《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》。該意見指出,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。今年“兩會”期間,李克強總理在《政府工作報告》中進一步強調,大力發展鋼結構和裝配式建筑,加快標準化建設,提高建筑技術水平和工程質量。9月27日,國務院常務會議審議通過了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,并下發各地、各單位貫徹落實。9月30日舉行的國務院政策例行吹風會上,住房城鄉建設部總工程師陳宜明、住房城鄉建設部建筑節能與科技司司長蘇蘊山就業內外關注的裝配式建筑發展等重要問題回答了媒體的提問,本刊現整理如下:?——什么叫裝配式建筑??裝配式建筑是指在工廠生產的部品部件,在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。相對于現在仍在施工中占主流的現澆建筑來說,就是把部分原來通過現澆成型的構配件,比如梁、柱、板,拿到工廠去生產,生產后再運到工地組裝,把它的節點做好,然后采用部分的現場澆筑將這兩部分結合起來,形成一個完整的建筑,這就叫裝配式建筑。衡量裝配式建筑的水平,還有裝配率的問題,究竟有多少構件拿到工廠組裝,現場的濕作業量減少多少,都代表著裝配式建筑的技術水平。?——為什么要推廣裝配式建筑??大致有四方面好處:一是避免產生建筑垃圾和環境污染。二是有效提高勞動生產效率。三是發展裝配式建筑可促進建筑業與工業化、信息化深度融合。四是催生一些新產業,使經濟發展產生新動能,特別是發展鋼結構,對化解當前過剩的鋼產能有一定的作用。?——發展裝配式建筑對建筑質量有哪些好處??由于構件在工廠生產,按照工廠的管理體制和標準體系,對構件出廠前的質量檢驗進行把關,所以對構件生產增加了一些把關環節,這對建筑質量安全有很大的保障作用。而現場施工這部分,因為建立了適合于裝配式建筑施工的質量管理責任體系,還有一系列相應的機具工具,因此從整體上質量要高于現澆。如果企業管理規范,有一支比較過硬的建筑工人隊伍,掌握了良好的技能,加上它承接的工程達到一定的規模,對建筑質量無疑有很大的提升和保障。?——裝配式建筑需要解決哪些迫切問題??首先要培育市場需求?,F在的工程量很大,但業主或開發單位主動采用裝配式建筑的意愿還不是很強烈,因此需要培育市場需求。其次是保障市場供給,按市場需求進行有效和優質供給,就是說一方面培養需求,一方面保障供給。再其次是施工人員要掌握技能。這既是推動市場發展必不可少的因素,也是保證裝配式建筑質量的必要條件。這就要求從市場供需、企業能力、施工人員操作技能方面,都要做大量工作。最后要發揮裝配式建筑在節約資源能源方面的作用?,F在不同的企業管理水平不一樣,建筑類型不一樣,其節約資源能源的效果也不一樣,比如有的是住宅,有的是公共建筑,建筑類型不一樣,節材的效果也不一樣。再比如說現澆,基本上過去沿用的是木模板,現在減少了對模板的需求,也會相應節約一些木材。還有,減少了施工過程中產生的垃圾,也減少了一些鋼材、水泥,節約了一些勞動力成本。從施工周期上講,有些項目做好了可縮短工期1/3。雖然企業、項目、所在地的客觀條件有所差別,但總體上,材料、水泥、水、木材消耗等方面都能夠明顯節約。?——發展裝配式建筑的八項任務是什么??一是健全標準規范體系。加快編制裝配式建筑國家標準、行業標準和地方標準。逐步建立完善覆蓋設計、生產、施工和使用維護全過程的裝配式建筑標準規范體系。二是創新裝配式建筑設計。統籌建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修,推行裝配式建筑一體化集成設計。積極應用建筑信息模型技術,提高建筑領域各專業協同設計能力。三是優化部品部件生產。引導建筑行業部品部件生產企業合理布局,提高產業聚集度,培育一批技術先進、專業配套、管理規范的骨干企業和生產基地。這里面特別要強調部品部件生產要解決的兩個問題:一是要引導生產企業合理布局,二是要保證供應半徑合理,這對降低成本、提高生產效率至關重要。四是提升裝配式施工水平。引導企業研發應用與裝配式施工相適應的技術、設備和機具,提高部品部件的裝配式施工連接質量和建筑整體安全性能。五是推進建筑全裝修。實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工。積極推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式,提高裝配化裝修水平。六是推廣綠色建材。提高綠色建材在裝配式建筑中的應用比例。推廣應用高性能節能門窗。強制淘汰不符合節能環保要求及質量性能差的建筑材料。七是推行工程總承包。裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式。支持大型設計、施工和部品部件生產企業向工程總承包企業轉型。八是確保工程質量安全。完善裝配式建筑工程質量安全管理制度,健全質量安全責任體系,落實各方主體質量安全責任。建立全過程質量追溯制度。另外,要大力推行人才隊伍建設,現在一些人才隊伍還不太適應裝配式建筑的發展需要。?——裝配式建筑與去產能有哪些關系??客觀上說,發展裝配式建筑的確能消化一部分鋼材產能,但仍有很多技術問題需要解決,比如說鋼材本身還需要進一步提高性能,尺寸規格要更適用于建筑需要。目前看,大部分鋼結構建筑在公共建筑應用,其比例要高于居住建筑。比如北京的京廣中心都是鋼結構,但鋼結構住宅相對比較少。作為消費者來說,對鋼結構住宅還有一個接受的過程?,F在一些有條件的省市開始建造鋼結構住宅,但很多地方還需要提高比例,而且發展也不能“一刀切”。目前,住房城鄉建設部與工信和信息化部在一些提法上、做法上,包括組織推廣方面,都已達成共識,相信這方面工作將會順利推進。?——裝配式建筑比例多少?成本多大??雖然我們在發展裝配式建筑方面有一定基礎,也積累了一些做法和經驗,但發展還比較緩慢,比例也不高。目前在行業有個粗略的統計,大概在5%左右。應該說與國外發展裝配式建筑還有較大差距。從單方造價來講,我們講一個建筑的單位造價,不同的結構體系,比如說鋼結構、裝配式混凝土結構和木結構的造價是不一樣的??偟目?,如果是在規模較小的情況下,它比現有的現澆混凝土略貴一些,但也有一部分示范工程,達到一定規模后,造價持平。更有一部分示范工程,造價比現澆混凝土還低。因此,對裝配式建筑的性價比,要逐步建立信心,畢竟裝配式走的是工業化、信息化的道路,隨著技術的成熟、產業化的形成,特別是達到一定規模后,成本肯定會降下來。再者,對一個企業來說,工程量達到一定規模,有規范科學有序的管理,有一支比較嫻熟的職工隊伍,再加上配套的機具和材料,就能克服生產過程調整增加的一些成本因素,因此它不會轉嫁到工程上。其實,現在有些國家的裝配式建筑成本,已經大大低于傳統建造方式,成本優勢明顯。?——為什么要分區域推廣裝配式建筑??發展裝配式建筑的基本原則就是因地制宜、有所側重。要根據產業基礎、技術條件決定其發展規模和速度?!吨笇б庖姟诽岢?,要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區。力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。為什么提出這樣的劃分?因為從規???,珠三角、長三角、京津冀三大城市群加在一起,建筑業總產值占一半左右。三大城市群都在東部地區,內外部條件比較好,如果這些城市能先行起步,就能帶動其他城市全面推進,作用非常大。加上“積極推進地區”和“鼓勵推進地區”兩類城市,從總量上看,我們是能夠實現總目標的。?——如何看待木結構建筑??發展木結構有兩個前提,一是在條件適宜的地方,二是倡導發展木結構。條件適宜,指的是資源條件、技術條件和應用條件,就是把條件適宜的內容具體化。為出臺這個《指導意見》,住建部與國家林業局多次協商,認為國家人工林的蓄積量足以支撐我國倡導發展木結構。另外,這幾年周邊一些國家也在向我國出口木材,在接近邊境、進出口岸的一些省市,木結構得到了相應發展。比如說一些國家,人工林的蓄積量達到一定比例,如不及時開采,就會傾倒、腐爛,甚至發生自燃,實際上發展木結構,對人工林產業是有好處的,如日本就出臺一些政策,規定人工林的蓄積量達到一定程度后,凡各級政府所建的一些公共場所,比如幼兒園、圖書館和其他三層以下的建筑要使用木結構。這種規定,使人工林采伐量與木結構建筑需求量形成了一個良好的產業鏈。除上述因素外,我國發展木結構建筑還有進一步的考慮,就是作為技術儲備,如果有一天在總體或局部上,國家具備了進一步發展現代木結構的條件,我們要確保技術儲備和國際上發展水平相當,到那個時候,我們的起點不會低,發展起來也有可持續性。

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